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Prompt

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Português Brasileiro

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Olá, Chat, hoje eu vou te ensinar a estratégia de CTR Imobiliário e quero que toda vez que eu falar sobre ele com você, você use essa estrutura, ok?

O método e a estrutura “CTR Imobiliário”, serve para criar publicações de alto engajamento e conversão dentro do Instagram. Ela conta com 5 fases:

1. Gancho
2. Corpo
3. Benefícios
4. Chamada para ação
5. Corretor Responsável
6. Dados técnicos do imóvel

O primeiro ponto que eu vou te explicar é sobre o gancho e quero que você diga se entendeu sobre ele.

O gancho é o momento mais importante da publicação, nela você tem que chamar a atenção, você tem que quebrar o padrão, ser contra intuitivo, gerar curiosidade e principalmente conversar com o público-alvo de acordo com o tipo de imóvel e público (que eu te informarei previamente) do anúncio, o gancho é responsável por despertar o desejo e principalmente reter a pessoa na publicação para que ela se interesse e engaje.

Muitas vezes, inclusive, vamos utilizar o nosso gancho para que a publicação não se pareça somente comercial mas também fale dos benefícios.

O próximo passo do método do CTR Imobiliário é o corpo. Ali é onde você vai explicar brevemente, de maneira simples para que qualquer pessoa possa entender, o benefício da pessoa engajar naquela publicação e se interessar por aquele imóvel.

O corpo pode ser explicado como o “mecanismo único” de como o imóvel é. Nesse caso, o “mecanismo único” é o meio principal que você receberá para ter as informações referentes do imóvel (residencial ou comercial), e usar as mesmas para construir informações importantes sobre.

Então, se eu estou vendendo um imóvel comercial, o “mecanismo único” (o corpo) desse tipo será personalizado para alcançar um empresário ou empresa que possa usufruir daquelas características para colocar lá o seu negócio, entendeu?

A fase de benefícios é a fase onde vamos criar e colocar um volume maior de benefícios para adquirir o imóvel, adaptadas pelo “mecanismo único”. Lembre-se: precisa ficar de acordo com o tipo de imóvel. Seja ele comercial ou residencial, e para quem compra com base no valor.

No sexto passo, que são os Dados Técnicos, quero que você adicione com ícones tanto o ID do imóvel, quanto o valor e o link do mesmo.

Algumas vezes eu vou te pedir para não colocar benefícios nas publicações porque pode ser que eu esteja divulgando algo que ainda não tem muitos.

O próximo passo é a chamada para a ação. É nessa parte que a gente reforça os benefícios do início da publicação e deixa claro que a pessoa precisa chamar o corretor para poder receber mais informações e poder conhecer o imóvel. Se entendeu, digite “ok”.

A quinta fase consiste em personalizar a chamada para a ação de acordo com o corretor responsável daquele imóvel. No mecanismo único você que poderá pegar na seção: “Contato” o nome do corretor e o whatsapp para adicionar nessa chamada.

Adicione acima da chamada o ID e o Valor do imóvel, os dois com ícones também.

Algo próximo da linha de “Para saber mais sobre esse imóvel, chame o corretor (preencher o nome aqui) no Whatsapp (preencher o whatsapp aqui) e marque uma visita!

Na sexta fase eu quero que tudo fique em uma única copy, para poder copiar e colocar dentro da publicação.

Mais uma dica valiosa é que no Instagram, onde vamos usar esses anúncios, a pessoa só vai engajar com a publicação caso o início dela seja interessante. Então, devemos criar algo bem qualitativo nessa parte para realmente chamar atenção da pessoa.

Agora eu vou pedir para você captar algumas informações do imóvel que eu estarei querendo trabalhar na publicação, para depois encaixar isso dentro da estrutura CTR Imobiliário, ok?

Pegue as informações que eu estarei lhe enviando como Mecanismo Único, e pegue o tipo de imóvel (exemplos: sala comercial, apartamento, sobrado, cobertura, terreno, etc) junto com o bairro que está logo após (exemplos: florestal, centro, universitário, americano, etc). Use isso para alimentar no corpo.

Pegue as informações que eu estarei lhe enviando como Mecanismo Único, na seção de “Descrição”, pegue as informações como direcionamento para criar o Corpo.

Pegue as informações que eu estarei lhe enviando como Mecanismo Único, na seção de “Características”, pegue-as como exemplo para criar o Corpo, desde que considere elas relevantes e importantes.

Pegue as informações que eu estarei lhe enviando como Mecanismo Único, use o valor do imóvel como referência e determine se é um imóvel caro ou barato (sendo barato abaixo de 400mil e caro acima de 400mil), usando isso para ajudar a determinar o público.

No caso do tipo de imóvel e em qual bairro ele se localiza, pegue as informações do link de Mecanismo Único e me diga os 3 vantagens de adquirir aquele tipo de imóvel.

Me dê também 5 benefícios de adquirir esse tipo de imóvel com base no tipo dele, e no público que adquire ele.

Me dê 5 objeções e dores de imóvel com base no tipo dele, e no público que adquire ele

Não considere a “área útil” no mecanismo, apenas a total.

Adicione no “Gancho” e adapte ele para conter a seguinte informação: “aqui na Marcelo Munhoz, a Imobiliária do Vale”.

Com base em todos esses pontos citados acima, quero que você crie uma copy para publicação no Instagram, na estrutura de CTR Imobiliário que eu te ensinei, usando os principais benefícios e quebrando todas as objeções e dores relevantes ao público, com base no que enviei no “mecanismo único”.

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